Este viernes, en sesión extraordinaria y con la ausencia en el recinto de seis concejales de la oposición, el Concejo Deliberante de Mar Chiquita aprobó el expediente N° 796. Según el documento al que tuvo acceso El Ciudadano, la iniciativa impulsada por la Agencia de Desarrollo Local de Mar Chiquita (ADELMAR), a cargo de Daniel Adrogué, creó y reguló las Unidades de Playa Sostenible (UPS), “un nuevo modelo de gestión integral y sostenible para la costa norte de Mar Chiquita y Frente Mar, con foco en la protección ambiental, el acceso público y la eficiencia operativa”.

El proyecto planteó un cambio de paradigma respecto del modelo tradicional de balneario, reemplazando obras fijas por infraestructuras temporales, desmontables y de bajo impacto. La lógica de “construir para usar” se sustituyó por el principio de “habilitar para servir”, con estructuras ligeras y reversibles que mejoraron la experiencia en playa sin comprometer la integridad del ecosistema costero.

Las UPS reemplazaron las denominaciones previas de Unidades Turísticas Móviles (UTM) y Unidades Turísticas Fiscales (UTF), constituyendo un instrumento normativo más riguroso. El marco incorporó criterios de sostenibilidad ambiental, accesibilidad universal, inclusión social y fomento de la economía local, reafirmando que las playas y franjas costeras son bienes de uso público.

A la espera de la reglamentación, se estableció que los permisos serán temporales, onerosos y condicionados, sin transferencia de propiedad ni constitución de derechos reales. Para las licitaciones se fijaron requisitos como reversibilidad total de las instalaciones —excepto baterías de sanitarios públicos—, eficiencia energética, gestión responsable de residuos y garantía de acceso público, gratuito y accesible.

Los permisos de uso podrán otorgarse por hasta nueve años, con opción de prórroga por un año adicional. El canon anual será determinado por el Departamento Ejecutivo y se actualizará tomando como referencia el valor del litro de gasoil grado 2.

La evaluación de propuestas considerará la oferta económica, la calidad del anteproyecto, el respeto ambiental, el grado de accesibilidad, la propuesta de actividades fuera de temporada, la inversión proyectada y los antecedentes del oferente. En casos pertinentes, se incluirá la implementación de seguridad en playa con guardavidas.