18 de abril de 2026
El lote figura dado de baja y la normativa provincial impide cualquier intervención en los médanos, según la ADA y el Código de Aguas.
Por: Redacción
@ciudadanoweb
Vecinos de Mar de Cobo alertaron sobre un intento de construcción en pleno médano, a pocos metros del mar, en un lote dado de baja donde se colocó un medidor de luz y una marcación, pese a que la normativa provincial prohíbe cualquier acción en ese sector. El jueves pasado, funcionarios de las Direcciones de Ambiente y Obras Privadas, realizaron una primera inspección en el lugar.
Los denunciantes señalaron que dialogaron con quienes aseguran ser propietarios del terreno, aunque no iniciaron trámites ante el municipio. Desde la Dirección de Ambiente y la Dirección de Obras Privadas confirmaron que siguen la situación desde hace una semana y remarcaron que, además de no existir expedientes, “en ese lugar no se puede realizar absolutamente nada por situarse en medio de los médanos”.
En verde el lugar donde se pretende construir y en azul, el lugar estaba la calle que dejó de existir.
Los planos de Catastro y ARBA indican la baja de los lotes de la manzana 26, incluido el terreno 16, que dejó de existir como unidad parcelaria. Quienes impulsan el proyecto argumentan la presencia de una vivienda lindera, pero se trata de una construcción de casi cuarenta años, levantada cuando el mar y los médanos se encontraban unos 80 metros más alejados, situación modificada y reconocida por la Provincia en las demarcaciones de 2014.
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El documento oficial de la Autoridad del Agua (ADA) establece que la Línea de Ribera en ambientes marinos arenosos “se fija en el pie del médano frontal o espaldón de playa” y que la franja de 150 metros hacia el interior queda alcanzada por la restricción del Artículo 142 de la Ley 12.257. Las resoluciones ADA 870/14, 871/14, 872/14 y 873/14 precisan que solo las viviendas preexistentes a esas demarcaciones quedan exceptuadas. Para los lotes no urbanizados al momento del trazado, la prohibición es absoluta.
Todo lo marcado en gris dejó de existir, fue dado de baja y no puede ser utilizado.
Además, el terreno señalado no posee calle de ingreso debido al avance del mar y la eliminación de vías públicas. Fuentes consultadas afirmaron que no existe “manera de conectar energía eléctrica en medio de un médano, ya que no se pueden colocar postes fuera del espacio público”.
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