Este miércoles ingresará al Concejo Deliberante de Mar Chiquita un proyecto elaborado por la Agrupación Preveer Mar Chiquita, que propuso una rezonificación integral de Camet Norte para adecuar la normativa urbanística vigente a las transformaciones territoriales y funcionales consolidadas en los últimos años.

En los fundamentos, la agrupación señaló que la zona experimentó “la instalación y funcionamiento del polo educativo, la presencia de servicios de salud, así como el desarrollo de emprendimientos hoteleros y turísticos”, lo que generó un escenario urbano que excedió el carácter residencial de baja densidad originalmente asignado. También advirtió que la falta de actualización normativa podría derivar en “situaciones de irregularidad, conflictos de uso del suelo y limitaciones al desarrollo de actividades esenciales”.

El proyecto propuso crear la categoría “Zona de Establecimientos, Servicios y Desarrollo Costero Sostenible (ZESDCS)”, con usos permitidos que incluirían educación, salud, hotelería de baja y media escala, vivienda de baja densidad, comercio de cercanía y equipamiento comunitario. Entre los usos prohibidos se enumeraron industrias, logística de gran escala, actividades contaminantes y estructuras de alta densidad habitacional.

La iniciativa incorporó criterios ambientales y de planificación costera, con referencia al Programa Pampa Azul y al enfoque AZCASU, y planteó la necesidad de proteger el sistema dunícola, limitar alturas y exigir estudios de impacto ambiental. Además, declaró prioritaria la pavimentación y mejora integral de la Avenida San Martín, definida como “corredor seguro educativo y sanitario”.

Desde la agrupación afirmaron que la propuesta “no constituye una excepción normativa, sino una adecuación necesaria de la regulación vigente a la realidad territorial”, en línea con la Ley Provincial 8.912 y la Ley General del Ambiente 25.675.